INASTIA CONCIERGERIE · CORSE
EN Parlons de votre logement

Gestion complète

Votre location gérée à 100 %, de A à Z.

De la création des annonces au suivi des dommages, notre équipe familiale prend en charge toutes les étapes de votre location en Corse. Réservations, prix, ménage, linge, clés et assistance voyageurs 24 h/24 et 7 j/7 : vous déléguez la gestion de A à Z. Vous gardez vos séjours personnels, encaissez directement les loyers et validez les dépenses supplémentaires.

Parlons de votre logement

Gestion complète : 20 % TTC des nuitées avant frais de plateforme, hors ménage, linge et taxe de séjour. Voir le détail du tarif

Votre logement est déjà en location ?

LA GESTION COMPLÈTE

Votre location,
prise en charge de A à Z.

Explorez les trois volets de la gestion

Avant la réservation

Photos professionnelles, diffusion de l’annonce, ajustement des prix et calendrier : nous préparons la mise en location et traitons les demandes de réservation.

Avant et pendant le séjour

Nous gérons les messages, les consignes, les clés, les arrivées et les départs. Pendant tout le séjour, les voyageurs disposent de notre assistance 24 h/24, 7 j/7.

Entre deux séjours

Nous organisons le ménage, le linge propre et les réassorts, puis vérifions la maison. En cas de besoin, nous suivons les réparations, les cautions et les dossiers de dommages.

L’essentiel

Sept prestations.
Une gestion complète.

Votre accompagnement en un regard. Dépliez une prestation pour retrouver les précisions.

Voir les honoraires
Annonces et diffusionPhotos, annonces et diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel.

Nous organisons les photos et la mise en valeur de votre logement, rédigeons son descriptif et renseignons les équipements, les règles de séjour et les informations pratiques. Nous créons ou améliorons vos annonces sur Airbnb, Booking et Abritel, puis les mettons à jour. Vous nous confiez la présentation et la diffusion de votre location de A à Z.

  • Photos et mise en valeur du logement
  • Rédaction et mise à jour des annonces
  • Diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel
Réservations et voyageursDemandes et échanges suivis avant, pendant et après le séjour.

Nous traitons les demandes de réservation, examinons les informations de profil et les avis disponibles, et expliquons les règles de la maison. Nous répondons aux voyageurs avant, pendant et après leur séjour, préparons les informations utiles et suivons leurs avis après le départ. Vous déléguez les échanges et le suivi des réservations à notre équipe.

  • Suivi des demandes, profils et avis disponibles
  • Règles du logement expliquées aux voyageurs
  • Messages avant, pendant et après le séjour
Ménage, linge et consommablesDes rotations coordonnées ; ménage, linge et consommables facturés séparément aux voyageurs.

Nous prenons en charge le ménage entre les séjours, la fourniture du linge et le réassort des consommables. Nous organisons chaque passage autour du calendrier des arrivées, puis vérifions la préparation avec une checklist et des photos de fin d’intervention. La coordination fait partie de la gestion ; le ménage, le linge et les consommables sont facturés séparément aux voyageurs selon le devis.

  • Ménage entre les séjours et fourniture du linge
  • Réassort des consommables
  • Vérification de la préparation, checklist et photos
Tarification et calendrierDes prix ajustés au marché et vos périodes personnelles intégrées au calendrier.

Nous analysons le marché local, la saison et la demande pour ajuster les prix de vos nuitées et favoriser les réservations. Nous tenons à jour les disponibilités et organisons le calendrier. Vous choisissez vos séjours personnels ; nous bloquons ces dates en tenant compte des réservations déjà confirmées.

  • Prix ajustés selon la saison, la demande et le marché
  • Suivi des disponibilités et des réservations
  • Vos périodes personnelles intégrées au calendrier
Arrivées, départs et clésConsignes, accueil et clés organisés, puis contrôle du logement après le départ.

Nous préparons les consignes d’accès et le guide du logement, organisons l’accueil et gérons la remise des clés. L’arrivée est personnalisée ou autonome selon la maison et ses accès. Au départ, nous récupérons les clés ou vérifions leur restitution, contrôlons le logement et signalons les anomalies. Vous n’avez pas à organiser chaque arrivée et chaque départ.

  • Consignes d’accès et guide voyageur
  • Accueil et remise des clés adaptés à la maison
  • Restitution des clés et contrôle après le départ
Assistance et maintenanceUne assistance voyageurs 24 h/24, 7 j/7 ; réparations et achats soumis à votre accord.

Notre équipe est joignable par les voyageurs 24 h/24 et 7 j/7. Nous évaluons le problème avec eux, apportons les premières indications et organisons les intervenants nécessaires. Vous êtes informé des anomalies et validez les réparations et achats à votre charge. L’assistance est continue ; le délai d’une intervention sur place dépend du problème, des accès et de la disponibilité de l’intervenant.

  • Une équipe joignable 24 h/24 et 7 j/7
  • Évaluation du problème et organisation des intervenants
  • Réparations et achats soumis à votre accord
Cautions et dommagesConstats et démarches suivis, selon les conditions du dépôt ou de la couverture applicable.

Nous suivons le dispositif de dépôt de garantie prévu par la plateforme ou le canal de réservation utilisé. En cas de dommage constaté, nous réunissons les constats, photos et justificatifs, puis suivons les démarches auprès de la plateforme et des assureurs concernés. Vous êtes informé de l’avancement et des décisions à prendre. Le traitement et l’indemnisation dépendent des conditions du dépôt ou de la couverture applicable.

  • Suivi du dépôt de garantie selon le canal de réservation
  • Constats, photos et justificatifs des dommages
  • Démarches auprès des plateformes et assureurs concernés

Préparer la reprise

Votre logement est déjà en location ?

Que vous gériez vous-même votre location ou avec une conciergerie, nous préparons le relais à partir de votre organisation actuelle.

  1. Réservations et calendrier

    Nous faisons le point sur les séjours confirmés, les arrivées à venir et vos périodes personnelles. Nous précisons qui suit chaque réservation pendant la transition.

  2. Annonces et accès

    Nous examinons vos annonces, les comptes qui les portent et les accès nécessaires à leur gestion. Les possibilités de reprise sont vérifiées avec vous avant toute modification.

  3. Clés et date de relais

    Nous préparons les accès au logement, la remise des clés et les consignes utiles. Nous convenons ensemble d’une date de démarrage et des tâches reprises par Inastia.

Le transfert des comptes, des avis ou des réservations n’est pas automatique. Les modalités dépendent de votre situation et des plateformes utilisées.

Parlons de votre logement

COMMENT SONT CALCULÉS LES FRAIS

20%TTC

Toute la gestion,
une seule commission.

Du montant des nuitées, avant les frais des plateformes. Hors ménage, linge et taxe de séjour.

Pour 1 000 € de nuitées, les honoraires Inastia représentent 200 € TTC. Le calcul est effectué avant déduction des frais de réservation des plateformes.

Vous encaissez directement les loyers. Vos honoraires de gestion et les autres prestations sont identifiés séparément, dans votre proposition puis sur vos factures.

Voir ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas
INASTIA · VOTRE CALCUL

COMPRENDRE LE CALCUL DE VOS FRAIS DE GESTION

€
%

17 % est une hypothèse de calcul. Utilisez le taux réellement appliqué à votre réservation.

Frais de plateforme
− 850 €
Commission Inastia · 20 % TTC
− 1 000 €
Solde avant autres charges
3 150 €

Exemple arithmétique, sans estimation de revenus ni garantie de résultat. Ménage, linge, taxe de séjour, entretien, assurances et impôts restent à traiter séparément selon votre situation.

Parlons de votre logement

LE DÉTAIL DU TARIF

Tout est géré.
Chaque coût est expliqué.

La gestion à 100 % signifie que nous prenons en charge toutes les étapes de votre location. La commission rémunère cette gestion. Le ménage, le linge et les consommables sont facturés au locataire ; les réparations et autres dépenses du logement restent séparées, avec votre accord.

Honoraires de gestion

  • Création, diffusion et mise à jour des annonces
  • Tarification dynamique, réservations et calendrier
  • Examen des demandes et échanges avec les voyageurs
  • Organisation des arrivées, des départs et des clés
  • Assistance voyageurs 24 h/24, 7 j/7
  • Organisation du ménage, du linge et des réassorts
  • Contrôles du logement et organisation de la maintenance
  • Suivi des cautions et démarches en cas de dommages
  • Suivi de votre bien et échanges avec notre équipe

Couverts par la commission de 20 % TTC, facturée au propriétaire.

Prestations liées au séjour

  • Ménage, linge et consommables facturés séparément au locataire, selon le devis
  • Préparation de la maison pour vos séjours personnels : coût précisé dans votre proposition

Le devis identifie le payeur et le montant de chaque prestation. Ces services concernent les locations en gestion complète. L’intendance des résidences secondaires dispose de ses propres forfaits et suppléments.

Entretien du logement

  • Maintenance, réparations et remplacement d’équipements
  • Travaux et gros entretien du logement
  • Interventions et achats supplémentaires soumis à votre accord

Dépenses à votre charge, distinctes des honoraires de gestion. Les besoins et les coûts vous sont présentés pour décision.

Obligations du propriétaire

  • Frais des plateformes Airbnb, Booking et autres canaux
  • Assurance propriétaire et charges de copropriété
  • Taxe de séjour et fiscalité du propriétaire
  • Conformité, sécurité et documents nécessaires à la location

Ces frais et obligations sont à traiter séparément selon votre logement et votre situation.

Avant de vous lancer

Les réponses pour
prendre votre décision.

Une autre question ? Échangeons.Lire les conditions générales
Que signifie une gestion à 100 % ?

Nous prenons en charge toutes les étapes : annonces, réservations, voyageurs, ménage et linge, prix et calendrier, clés, assistance 24 h/24 et 7 j/7, puis suivi des cautions et dommages. La commission reste de 20 % TTC des nuitées avant frais de plateforme. Le ménage, le linge et les consommables sont facturés séparément aux voyageurs ; les réparations et achats supplémentaires restent à votre charge après accord. Gestion complète ne signifie donc pas tous frais compris.

Quels logements pouvez-vous prendre en charge ?

Nous étudions les logements sur la côte orientale de la Corse, de Ghisonaccia à Porto-Vecchio. L’adresse précise, les accès, le type de bien et sa capacité permettent de vérifier l’organisation des arrivées et des passages. Le nom de la commune seul ne confirme pas la prise en charge.

Comment serai-je informé du suivi de ma maison ?

Vous échangez directement avec notre équipe. Nous vous signalons les anomalies et les interventions qui demandent votre décision. Les factures mensuelles détaillent les revenus locatifs, notre commission et les frais convenus.

Que se passe-t-il en cas de problème pendant un séjour ?

Notre équipe est joignable par les voyageurs 24 h/24 et 7 j/7. Nous évaluons le problème, donnons les premières indications et organisons les intervenants nécessaires. Vous validez les réparations et achats à votre charge. La disponibilité de l’assistance est continue ; une intervention sur place est organisée selon le problème, les accès et la disponibilité de l’intervenant.

Pouvez-vous reprendre une location déjà en cours ?

Oui, nous pouvons préparer la reprise d’une location existante. Nous examinons avec vous les réservations confirmées, l’annonce, les accès aux comptes et au logement, ainsi que la date de relais. Nous précisons ainsi les tâches à reprendre et les modalités du relais avant de commencer.

Quelle est la durée de l’engagement et comment y mettre fin ?

La durée est précisée dans votre contrat. Les CGV prévoient une reconduction tacite, sauf dénonciation par lettre recommandée avec accusé de réception deux mois avant l’échéance. Elles prévoient aussi que les réservations déjà confirmées soient honorées jusqu’à leur terme et que les commissions correspondantes restent dues. Vous examinez ces conditions avant de vous engager.

Puis-je continuer à occuper mon logement ?

Oui. Vos périodes personnelles sont définies et bloquées dans le calendrier en tenant compte des réservations déjà confirmées et des modalités convenues ensemble.

La gestion complète a-t-elle un tarif unique ?

Oui. La commission est de 20 % TTC sur le montant des nuitées avant déduction des frais de plateforme, hors ménage, linge et taxe de séjour. Les frais séparés et les conditions propres à votre bien sont détaillés dans la proposition.

Le ménage, le linge et les consommables sont-ils inclus ?

La coordination du ménage et du linge est incluse dans la commission. Les prestations de ménage, le linge et les consommables sont facturés séparément selon le devis et payés par le locataire. La proposition précise les prestations et leurs coûts pour votre logement.

Puis-je vous confier uniquement le ménage, l’accueil ou l’annonce ?

Pour vos locations, l’annonce, l’accueil et les rotations font partie de la gestion complète. Pour une résidence secondaire à usage personnel, Inastia propose aussi une offre d’intendance avec visites régulières et prestations complémentaires. Nous ne proposons pas de ménage ou de gestion d’annonce isolés en dehors de ces offres. Les prestations et leurs coûts sont précisés dans la proposition.

VOTRE PROPOSITION DE GESTION

Confiez-nous les clés.
On gère votre location.

Première saison ou location déjà en cours : notre équipe prend en charge les annonces, les voyageurs et votre maison de A à Z. Présentez-nous votre logement et vos besoins pour préparer un premier échange avec notre équipe.

Vous examinez les conditions avant de décider.

Parlons de votre logementVous préparez encore votre projet ? Découvrez l’audit gratuit.Appelez-nous au +33 6 13 81 25 50